竞争性谈判公告

采购编号：ZXZB-2022-012

一、招标条件

本招标项目招标人为呼和浩特市城发房地产开发有限公司，招标项目已具备招标条件，现委托内蒙古众鑫工程项目管理有限公司对该项目进行竞争性谈判，欢迎国内合格的竞标人前来竞标。

二、招标内容

1.项目名称：城发金牛座1号商铺招租项目

2.房屋概况：本次招标的部分是金牛座公寓楼项目裙楼部分的地上一、二层商业，层高均为4.5米，总建筑面积1799.13㎡。一层商业建筑面积854.5㎡（101号房)；二层商业建筑面积944.63㎡（201号房）。楼内配备客梯一部、男女卫生间，水、电、气、暖、消防及排水排烟设备齐全。项目现状为毛坯房，投标人可进行现场踏勘。

3.地点：赛罕区乌尼尔东街金城小区金牛座公寓楼。

4.招标范围：城发金牛座1号商铺面向社会公开招标承租者，该商业楼以现状招租，后续设施设备的完善、改造以及装修全部由承租方负责，物业费、采暖费、水电费等费用由承租方自行承担。

5.房屋租赁期：10年起租。

6.房屋租金底价：78.8019万元/年（1.2元/㎡/天，租金前四年不变，第五年上涨中标价的5%，第七年上涨中标价的10%，第九年上涨中标价的15%,以此类推）。

7.租房押金：不少于第一年度两个月租金。

8.经营业态：符合政府相关职能部门规定的经营业态均可，办公及餐饮业优先。

三、竞标人的资格要求

1.企业法人：持有合法有效的企业法人营业执照，参加本项目活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录，没有被责令停产、停业、财产被接管、冻结、破产等状态；具有独立承担民事行为能力的法人资格，提供银行账面余额，且账户金额不低于人民币80万元。

2.自然人：具有独立承担民事责任的自然人，且个人银行存款不低于人民币80万元。

3.合伙人：由自然人组成合伙人的，合伙人数必须在3人（含）以内，银行存款不低于人民币80万元，且具有书面确定的出资比例证明，合伙人各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方承担的工作范围、责任、权利和义务；成交后在签订合同前必须成立企业法人公司。同一合伙人不得与他人组成另一合伙人参加本项目竞争。

4.信誉要求：

（1）不得被“信用中国”网站列入失信惩戒对象及失信被执行人名单；

（2）不得被检察机关在“中国裁判文书网”列入行贿犯罪名单；

（3）不得被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单。

5.本项目不接受中介企业参与竞争。

四、发布公告的媒介

本次招标公告在中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）、内蒙古招标投标公共服务平台网（http://zbgg.nmgztb.com.cn/）、呼和浩特市城发投资经营有限责任公司（http://www.hhhtscf.com）及《中基电科电子招投标交易平台》（城发专区）（http//hhhtscf.zjdkzb.com/）上发布。

五、竞标报名时间、地点及提供资料

1.凡有意参加本项目竞标人，于2022年04月06日至2022年04月12日17:00止，进入《中基电科电子招投标交易平台》（城发专区）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）在线报名及购买文件，逾期不予受理。

2.报名流程及谈判文件获取详见《中基电科电子招投标交易平台供应商操作手册》（https://www.zjdkzb.com/bzzx/20200805/d18c35fb-c14d-4379-93e8-aad7f7e92aed.html），平台技术支持电话：0471-6355663。

3.报名资料：符合投标资格要求的潜在竞标人，报名需上传下列有效证明材料原件扫描件。

注：请按照顺序将所有报名资料的扫描件放到一个PDF文件内（只上传一个PDF文件即可，不接受doc、压缩包、图片形式的报名资料，未按上述要求提交的报名资料一律退回），上传至《中基电科电子招投标交易平台》（城发专区）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）。

（1）企业法人委托书或合伙人协议书或自然人身份证件；

（2）企业营业执照；

（3）合伙人的出资比例证明文件；

（4）企业法人、自然人或合伙人的银行存款证明材料；

（5）合伙人提供联合体协议书；

（6）承租人提供“中国裁判文书网”行贿罪查询结果（如出现上述情形投标将被拒绝，网站截图加盖公章，查询日期须在本项目投标期间）。操作流程：进“中国裁判文书网”，点击进入“高级检索”，在“全文检索”中输入单位全称，在“案由”选项中点选“刑事案由”子目中的“贪污贿赂罪”，再点选“行贿罪”子目，选择后进行检索。

★注：A、上述要求是对投标人的基本要求，出现未按照规定上传、资料不全、资料不合格的情况，招标人有权拒绝。

B、如发现存在虚假资料，招标人有权取消其投标/中标资格，由此造成的后果由投标/中标单位自负，并承担相应的法律责任。

六、谈判文件的获取时间及地点

1.时间：2022年04月06日至2022年04月12日下午17:00止。

2.平台使用费：本项目竞标人须向平台支付平台使用费，获取发票详见中机基电科平台首页通知公告。

七、递交响应文件截止时间、开标时间及地点

1.递交响应文件截止时间及开标时间：2022年04月15日上午9:30

2.本项目采用远程开标方式。如果投标截止时间或开标时间及地点有改变，招标机构将提前通知，逾期提交的响应文件将不予受理。

远程解密：供应商在投标截止时间前30分钟做好开标解密准备，于投标截止时间（开标时间）通过《中基电科电子招投标交易平台》（城发专区）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）进行远程开标解密，届时请供应商代表持报名时所使用的数字证书（标证通电子证书）提前30分钟等候在开标电脑前准备参加开标解密。（供应商需保持电脑网络通畅）

3.响应文件递交方式：

（1）本项目采用远程开标方式，电子响应文件请于投标截止时间之前上传到《中基电科电子招投标交易平台》（城发专区）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/），投标截止时间后上传的响应文件恕不接收。

（2）供应商对网上递交的响应文件应加密。《中基电科电子招投标交易平台》（城发专区）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）提供数字证书（CA）对响应文件进行加密功能。需要在开标会上使用该数字证书（CA）进行现场或远程解密，才能读取或导入响应文件。

八、联系方式

招 标 人：呼和浩特市城发房地产开发有限公司

地    址：呼和浩特市赛罕区巨海城八区3号楼

联 系 人：王海滨

联系电话：13789615414

代理机构：内蒙古众鑫工程项目管理有限公司

地   址：呼和浩特市玉泉区南二环科苑佳园东商业1号楼

联 系 人：曹静

联系电话：18686001822